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“一城山水半城詩，墨江兩岸度春秋?！?/p>

夜幕降臨，華燈初上

始興墨江河畔人潮涌動

煙火氣十足

三三兩兩或悠閑散步

或愜意下棋

或賞景怡情

始興墨江河畔夜景。

冬日漸寒

仍擋不住市民夜游墨江的熱情

中國最美小城專有的詩意“慢生活”

得益于近年來

始興縣大力實施的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程

　　推窗見綠、出門即景的美好，如今是始興墨江河畔豐收林業(yè)小區(qū)居民的生活標配?？墒钦l能想到，這里曾經是居民想盡辦法要搬離的臟亂差老舊小區(qū)呢？

改造后的豐收林業(yè)小區(qū)遠景。(鄧斌攝影)

　　2022年，始興縣把40多年房齡的豐收林業(yè)小區(qū)納入了老舊小區(qū)改造項目。消息傳到小區(qū)居民的耳朵里，改什么、怎么改是每一個小區(qū)居民最關心也是最擔心的問題。關心是想要改好，擔心是怕改不好。

　　“一方面我們提前對擬改造的老舊小區(qū)開展全面體檢，找準安全隱患和設施、服務短板，另一方面堅持以群眾需求為導向， 推行‘點單式’改造模式，依據(jù)體檢結果和居民意愿，‘一小區(qū)一對策’確定改造方案。”該縣住管局負責人介紹說，始興堅持共謀共建的改造理念，不僅解決了居民的揪心事，還充分調動了居民參與老舊小區(qū)改造的積極性和主動性。

　　居民呼聲最高的是“一老一小”等適老化及適兒化改造。豐收林業(yè)小區(qū)通過拆建并舉的方式，建設了兒童游樂區(qū)和老年活動場所，加強老舊小區(qū)無障礙環(huán)境建設，統(tǒng)籌建設養(yǎng)老、托育等社區(qū)服務設施，補足“一老一小”服務設施短板。

老舊小區(qū)改造增設的“一老一小”設施。(鄧斌攝影)

　　改變不止于此。豐收林業(yè)小區(qū)還全面改造提升了居民反映強烈的外立面破損、小區(qū)昏暗、消防設施陳舊、停車難、管線管道混亂等老舊小區(qū)“通病”問題，不僅讓“面子”更好看了，“里子”也更好住?！皶r隔十年，我又搬回來住了！”看到老舊小區(qū)換新顏，搬走的老街坊又紛紛搬回來居住。

改造后的豐收林業(yè)小區(qū)干凈整潔。(鄧斌攝影)

　　豐收林業(yè)小區(qū)從“臟亂差”到“凈暢美”的“美麗蝶變”是始興縣老舊小區(qū)改造的一個縮影。始興縣委書記華關表示，始興縣將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為實施“百千萬工程”的重要抓手，堅持以群眾需求為導向，按照既盡力而為、又量力而行的原則，以“微改造”解決“大民生”，以“小投入”見“大效果”，全縣投入4.5億元改造老舊小區(qū)36個，讓3萬多老舊小區(qū)居民實現(xiàn)了從“住有所居”到“住有宜居”。

　　有著500多年歷史的東門街是始興城市歷史的見證者。但是，改造之前的東門街也是這座城市中最不起眼的背街小巷，房屋破舊，路面破損、路燈昏暗，池塘成了臭水池……

　　為了“復活”古街歷史記憶，始興縣把東門街歷史文化街區(qū)納入老舊小區(qū)改造，堅持保護優(yōu)先，兼顧傳承歷史和完善功能，用繡花功夫對東門街的管、線、路、水、街、房等進行了全面整治和提升，讓古街恢復了當年的繁華。

　　初冬的日光，淡淡地灑在“東門街”的灰色牌匾上。穿過狹長的古巷，映入眼簾的是橫跨在湖面的精致石拱橋，小橋、流水、人家，好不愜意....“家門口的風景古色古香，詩情畫意！”陳先生對改造后的東門街贊不絕口。

　　在離東門街幾十米遠的轉角處，可以看見一座古樸典雅的古建筑，名喚文昌閣，這曾是一座“鎖在深閨人未識”的古建筑。

始興文昌閣。

　　“文昌閣始建于明代，是始興縣保存完好的一座書院古建筑?！笨h博物館工作人員介紹道，“1958年創(chuàng)辦始興縣機關幼兒園，園址就在文昌閣前，它也因此被深藏于圍墻內，已經有許多年輕人不再認識這個縣級文物保護單位了?！?/p>

　　始興縣以老舊小區(qū)改造為契機，讓這座集載“文昌”之靈氣的古建筑再次煥發(fā)了新的光彩，“幼兒園搬遷新址后，我們拆除了遮擋它的原機關幼兒園舊樓，在閣前新建了廣場和停車場，增設了消防設施，安裝了隔離護欄和燈光?！笨h住管局負責人介紹，如今的文昌閣在修繕提升后，舉辦了歷史文化陳列展等系列活動，成為了延續(xù)歷史文脈、展現(xiàn)城市文化的窗口。

　　文化如春雨，潤物細無聲。華關表示，始興縣堅持“以文潤城”涵養(yǎng)城市“氣質”，在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作中，全面加強對歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護和修復，打造了墨江文苑、廣州會館、粵北糧倉等一個個城市文化“微地標”，再現(xiàn)了昔日始興的“嶺南之風、客家之韻、生態(tài)之美、煙火之樂”。

　　三分建，七分管。做好老舊小區(qū)改造“后半篇文章”，防止老舊小區(qū)改造后“返舊”是必須解決的課題。

　　“我們堅持建管并重，結合改造同步加強基層黨組織建設、居民自治機制建設、社區(qū)服務體系建設。”縣住管局負責人介紹，“對于有條件的小區(qū)積極引導居民引入專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)，對于暫時不具備條件的則推行‘黨建引領+居民自治’的模式?！?/p>

改造后的興平小區(qū)增設了多個停車位。

　　興平小區(qū)改造前，是典型的無物管、無主管部門、無人防物防的“三無”小區(qū)。老舊小區(qū)改造后，城西社區(qū)黨委在興平小區(qū)設立了黨群服務室，組建了以黨員為主的樓棟長隊伍?！拔沂且幻艘圮娙耍彩且幻宵h員，小區(qū)改造得這么好，能為小區(qū)鄰里做點力所能及的事，我非常高興?！蓖诵莺蟮暮螤敔敵袚藰菞濋L一職，并作為黨員志愿者負責小區(qū)日常保潔和巡查維護。

　　除此以外，興平小區(qū)還成立了業(yè)主委員會，引導居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護改造成果?！拔覀冏约旱氖虑樽约赫f了算，感覺老小區(qū)也變成了大家庭。”居民陳阿姨說道。

　　社區(qū)“大黨委”結對共建機制，實現(xiàn)了老舊小區(qū)網格化治理。結對單位將老舊小區(qū)納入“創(chuàng)文”“創(chuàng)衛(wèi)”片區(qū)化管理，常態(tài)化落實“社區(qū)吹哨、黨員報到”制度，定期組織黨員、志愿者和小區(qū)居民共同參與老舊小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境整治，激發(fā)居民的“主人翁”意識，實現(xiàn)了從“無人管”到“眾人治”轉變。

　　在興平小區(qū)經營早餐店生意的河南人趙明見證了始興老舊小區(qū)改造帶來的變化，“我們早餐店是老舊小區(qū)改造的受益者，改造后的營商環(huán)境、生活環(huán)境都比以前好多了，生意也比以前更好了！”