始興縣城市規(guī)劃委員會成員會議紀(jì)要公示（三）
2019年6月19日，始興縣城市規(guī)劃委員會2019年第三次成員會議召開，以下項目經(jīng)此次規(guī)委會評審?fù)ㄟ^,現(xiàn)予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。
一、始興縣太平鎮(zhèn)中心小學(xué)建筑總體平面設(shè)計方案評審
太平鎮(zhèn)中心小學(xué)位于太平鎮(zhèn)白石坪村，總用地面積42219.5平方米。
方案一：總建筑面積28050.76㎡，其中計容面積24099.92㎡（包含新建建筑面積20022.78㎡，原有建筑面積4077.14㎡），不計容面積3950.84㎡（包含架空層面積2950.84㎡，地下設(shè)備用房1000㎡），建筑占地面積7372.68㎡（包含新建建筑占地面積6093.31㎡，原有建筑占地面積1279.37㎡）。容積率0.57，建筑密度17.46%，綠地率35%，擬設(shè)班級數(shù)48個。
方案二：總建筑面積29381.14㎡，其中計容面積24839.14㎡（包含新建建筑面積20762㎡，原有建筑面積4077.14㎡），不計容面積4542㎡（包含架空層面積3542㎡，地下設(shè)備用房1000㎡），建筑占地面積8500㎡（包含新建建筑占地面積7220.63㎡，原有建筑占地面積1279.37㎡）。容積率0.59，建筑密度20%，綠地率35%，擬設(shè)班級數(shù)48個。
初審意見：同意方案二，要求在方案二的基礎(chǔ)上進一步優(yōu)化細(xì)化設(shè)計方案后再提交規(guī)委會評審。原則同意方案二中教學(xué)樓先期動工建設(shè)。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意方案二，要求在方案二的基礎(chǔ)上進一步優(yōu)化細(xì)化設(shè)計方案后再提交規(guī)委會評審。原則同意方案二中教學(xué)樓先期動工建設(shè)。
二、始興縣第二機關(guān)幼兒園選址及控規(guī)
始興縣第二機關(guān)幼兒園擬選址于縣人民檢察院東側(cè)，用地面積4912平方米。該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為服務(wù)設(shè)施用地（幼托），總用地面積4912平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高35米，首層可建建筑面積≤1474平方米，總建筑面積≤7368平方米。
初審意見：同意始興縣第二機關(guān)幼兒園選址和地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意始興縣第二機關(guān)幼兒園選址和地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
三、始興縣和賢居?xùn)|北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣和賢居?xùn)|北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為服務(wù)設(shè)施用地（幼托），總用地面積19624平方米，容積率FAR≤1.5，建筑密度BD≤30%，綠地率≥35%，建筑限高35米；首層可建建筑面積S≤5887平方米，總建筑面積S≤29436平方米。各項經(jīng)濟指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：同意。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意。
四、始興縣原馬市林業(yè)站A地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣原馬市林業(yè)站A地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積2362平方米，容積率FAR≤4.0，建筑密度BD≤30%，綠地率≥30%，建筑限高55米；首層可建建筑面積S≤709平方米，商業(yè)可建建筑面積S≤1417平方米，總建筑面積S≤9448平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
初審意見：從馬市鎮(zhèn)作為中心鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)發(fā)展定位、城鎮(zhèn)形象出發(fā)，建議建筑限高由55米調(diào)整至45米后同意該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：19票通過,1票棄權(quán)。
評審結(jié)果：從馬市鎮(zhèn)作為中心鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)發(fā)展定位、城鎮(zhèn)形象出發(fā)，建議建筑限高由55米調(diào)整至45米后同意該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
五、始興縣原頓崗農(nóng)科所地塊一控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整評審
《始興縣原頓崗農(nóng)科所地塊一控制性詳細(xì)規(guī)劃》已于2019年第二次規(guī)委會評審?fù)ㄟ^。調(diào)整后各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地（旅館用地），總用地面積6018平方米，容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高60米，首層可建建筑面積≤2407平方米，總建筑面積≤24072平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。各項經(jīng)濟指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：同意調(diào)整。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意調(diào)整。
六、始興縣原頓崗農(nóng)科所地塊三控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整評審
《始興縣原頓崗農(nóng)科所地塊三控制性詳細(xì)規(guī)劃》已于2019年第二次規(guī)委會評審?fù)ㄟ^，因用地指標(biāo)的調(diào)整須重新上規(guī)委會評審。調(diào)整后各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積58908平方米，容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，建筑限高50米，首層可建建筑面積≤17672平方米，商業(yè)可建建筑面積≤13254平方米，總建筑面積≤88362平方米。各項經(jīng)濟指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：調(diào)整建筑限高至45米后同意該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：調(diào)整建筑限高至45米后同意該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
七、始興縣三館合一建筑設(shè)計方案評審
始興縣三館合一（工人文化宮、老干部活動中心、市民活動中心）項目位于縣體育館北側(cè)，用地面積13527.75平方米，建筑占地面積3437平方米，總建筑面積15579.03平方米，包括市民活動中心2766.51平方米，老干部活動中心5356.32平方米，工人文化宮3270.43平方米，地下室4185.77平方米（不計容）。建筑密度25%，容積率0.84，停車位54個（含2個大巴車位和2個中巴車位）。
初審意見：同意。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意。
八、始興縣中心城區(qū)海綿城市專項規(guī)劃評審
為系統(tǒng)推進海綿城市建設(shè)，落實重點建設(shè)任務(wù)，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于推進海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見》【國發(fā)辦（2015）75號】文件，對照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《海綿城市建設(shè)績效評價與考核辦法（試行）》和水利部《關(guān)于推進海綿城市建設(shè)水利工作的指導(dǎo)意見》，結(jié)合實際問題和需求，縣住管局委托廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院編制《始興縣中心城區(qū)海綿城市專項規(guī)劃（2018-2035）》，并已通過專家評審。
初審意見：同意。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意。
九、始興縣美景園西側(cè)地塊（城北用地）控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣美景園西側(cè)地塊（城北用地）控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為行政辦公用地，總用地面積2200平方米，容積率FAR≤3.0，建筑密度BD≤50%，綠地率≥30%，建筑限高35米；首層可建建筑面積S≤1100平方米，總建筑面積S≤6600平方米。各項經(jīng)濟指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：同意。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意。
十、始興縣太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊一至八控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整評審
1.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊一控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積10809平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積10789平方米，代征地面積20平方米；容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤4316平方米，總建筑面積S≤11868平方米。
2.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊二控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積15336平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積15302平方米，代征地面積34平方米；容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤6121平方米，商業(yè)可建建筑面積≤2524平方米，總建筑面積S≤16832平方米。
3.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊三控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積2188平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積2170平方米，代征地面積18平方米；容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤868平方米，總建筑面積S≤2387平方米。
4.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊四控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積12058平方米，容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤4823平方米，總建筑面積S≤13264平方米。
5.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊五控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積11192平方米，容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤4477平方米，總建筑面積S≤12311平方米。
6.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊六控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商業(yè)用地（旅館用地），總用地面積9423平方米，容積率FAR≤1.2，建筑密度BD≤40%，綠地率≥35%，建筑限高50米；首層可建建筑面積S≤3769平方米，總建筑面積S≤11308平方米。
7.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊七控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商業(yè)用地（旅館用地），總用地面積19776平方米，容積率FAR≤1.2，建筑密度BD≤40%，綠地率≥35%，建筑限高50米；首層可建建筑面積S≤7910平方米，總建筑面積S≤23731平方米。
8.《太平鎮(zhèn)總甫心泉谷地塊八控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積5562平方米，容積率FAR≤1.1，建筑密度BD≤40%，綠地率≥30%，建筑限高24米；首層可建建筑面積S≤2225平方米，總建筑面積S≤6118平方米。
以上各項經(jīng)濟指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：同意調(diào)整。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意調(diào)整。
本規(guī)劃公示10個工作日（從上網(wǎng)之日開始計算）。
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