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    2017年11月29日下午，始興縣城市規(guī)劃委員會(huì)2017年第五次成員會(huì)議召開，以下項(xiàng)目經(jīng)此次規(guī)委會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^,現(xiàn)予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。

一、始興縣城西小學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整評(píng)審

《始興縣城西小學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》于2016年第一次規(guī)委會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^，因?yàn)閲敛块T用地范圍的調(diào)整，該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃須重新提交規(guī)委會(huì)評(píng)審。

調(diào)整后各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，總用地面積46189平方米，容積率≤0.8，建筑密度≤35%，綠地率≥20%；首層可建建筑面積≤16166平方米，總建筑面積≤36951平方米。機(jī)動(dòng)車停車位配置比例為≥0.15車位/100㎡。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。

各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。

初審意見：同意始興縣城西小學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整。

投票結(jié)果：全票通過。

評(píng)審結(jié)果：同意始興縣城西小學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整。

二、始興縣城西小學(xué)建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審

城西小學(xué)位于始興縣興平路以南原供電局倉庫，總用地面積46189平方米，容積率≤0.8，建筑密度≤35%，綠地率≥20%；首層可建建筑面積≤16166平方米，總建筑面積≤36951平方米。

該項(xiàng)目建設(shè)地下1層，地上建筑有教學(xué)綜合樓、體育館、教工宿舍、操場、籃球場、羽毛球場等。項(xiàng)目占地面積7554.6㎡，總建筑面積27029㎡，其中計(jì)容面積23194㎡，不計(jì)容面積3835㎡（地下室）。建筑密度16.4%，容積率0.5，綠地率20%，最高建筑層數(shù)6層，停車位125個(gè)（全部地下）。

初審意見：原則同意始興縣城西小學(xué)平面布局，但需優(yōu)化學(xué)校大門設(shè)計(jì)，將學(xué)校大門及一側(cè)圍墻往地塊內(nèi)退讓2-3米，在圍墻外修建一連廊，避免家長接送學(xué)生時(shí)占用人行道，方案優(yōu)化后報(bào)縣住建局審批。外觀效果選擇方案一。

投票結(jié)果：城西小學(xué)整體方案全票通過，14票同意外觀效果選擇方案一。

評(píng)審結(jié)果：原則同意始興縣城西小學(xué)平面布局，但需優(yōu)化學(xué)校大門設(shè)計(jì)，將學(xué)校大門及一側(cè)圍墻往地塊內(nèi)退讓2-3米，在圍墻外修建一連廊，避免家長接送學(xué)生時(shí)占用人行道，方案優(yōu)化后報(bào)縣住建局審批。城西小學(xué)外觀效果選擇方案一。

三、始興縣人民醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審

始興縣新人民醫(yī)院位于獅石下村墨江北岸興隆大橋以西，總用地面積66744平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積59199平方米，容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥20%。

人民醫(yī)院新建項(xiàng)目建設(shè)地下一層，地上部分包括一棟醫(yī)療綜合樓（裙樓為門急診醫(yī)技部，地上4層，主樓部分為住院樓，地上9層）、一棟感染樓（2層）、一棟后勤樓（3層）以及垃圾站、液氧站、污水處理站等配套工程。項(xiàng)目占地面積12557平方米，總建筑面積64989平方米，其中地上建筑面積55010平方米（全計(jì)容），地下建筑面積9979平方米。建筑密度21.21%，容積率0.93，綠地率35.05。設(shè)病床數(shù)500個(gè)，機(jī)動(dòng)車停車位435個(gè)（地上252個(gè)，地下183個(gè)）。

初審意見：原則同意人民醫(yī)院平面布局，建議取消西南角出入口即感染樓出入口。外觀效果選擇方案一。

投票結(jié)果：全票通過。

評(píng)審結(jié)果：原則同意人民醫(yī)院平面布局，建議取消西南角出入口即感染樓出入口。人民醫(yī)院外觀效果選擇方案一。

 

四、始興縣中醫(yī)院升級(jí)擴(kuò)建方案評(píng)審

始興縣中醫(yī)院擬在現(xiàn)中醫(yī)院內(nèi)進(jìn)行升級(jí)擴(kuò)建，即在現(xiàn)有急診樓和住院樓北側(cè)新建一棟裙樓三層主樓九層的住院綜合樓，建筑面積12292.56平方米，新增住院床位180個(gè)。建成后中醫(yī)院整體占地面積4111.58平方米,總建筑面積22178.27平方米，建筑密度19.8%，容積率1.06，綠地率36.45%，停車位52個(gè)（全部為地上）（按控規(guī)要求0.3輛/100平方米應(yīng)配建停車位66個(gè)）。

初審意見：同意中醫(yī)院升級(jí)擴(kuò)建方案。外觀效果選擇方案六，建議加深屋頂瓦片顏色。

投票結(jié)果：全票通過。

評(píng)審結(jié)果：同意中醫(yī)院升級(jí)擴(kuò)建方案。外觀效果選擇方案六，建議加深屋頂瓦片顏色。

 

 

 

五、始興縣博物館陳列展覽設(shè)計(jì)方案評(píng)審

始興縣博物館位于丹鳳路82號(hào)，建筑面積約2000平方米，展示主要分為人文始興千年古邑區(qū)、地史密碼物種寶庫區(qū)、臨時(shí)展區(qū)以及公共區(qū)域，內(nèi)部裝修正在進(jìn)行?，F(xiàn)提交評(píng)審博物館大門裝修效果。

初審意見：同意方案二青磚青瓦的裝修效果，并與大門左右兩家商戶溝通統(tǒng)一裝修外立面。

投票結(jié)果：全票通過。

評(píng)審結(jié)果：同意方案二青磚青瓦的裝修效果，并與大門左右兩家商戶溝通統(tǒng)一裝修外立面。

 

 

 

六、始興縣上圍街整治規(guī)劃方案評(píng)審

為解決上圍街路段房屋破舊及該路段道路寬度不達(dá)標(biāo)問題，擬對(duì)上圍街臨街房屋進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃改造，改造共涉及97戶，規(guī)劃方案包括以下幾個(gè)方面：

1．沿街建筑外立面統(tǒng)一。縣住建局委托設(shè)計(jì)院對(duì)上圍街臨街第一排房屋外立面進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，針對(duì)需要整治的住戶，必須簽署統(tǒng)一建筑風(fēng)格承諾書，施工期間嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。

2．嚴(yán)格控制建筑規(guī)范。按照現(xiàn)狀保證道路寬度，從上圍街現(xiàn)有道路沿路緣石邊退讓5米進(jìn)行舊房整治。建筑首層不得超出建筑控制線，其中非機(jī)動(dòng)車道2米，人行道3米；建筑限高13米，首層可建4米，其余三層為3米。沿街第一排新建房屋，必須按照《民用建筑設(shè)計(jì)通則》滿足相應(yīng)的最小防火間距，預(yù)留相應(yīng)消防通道；同時(shí)房屋的通風(fēng)、采光、抗震等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足規(guī)范要求。

3．騎樓建設(shè)要求。允許沿街房屋建成騎樓，即二層以上允許往道路方向挑出不超過3米，騎樓連柱中心設(shè)置在非機(jī)動(dòng)車道與人行道交接處，騎樓下廊，即3米人行道，人行道外側(cè)即為2米非機(jī)動(dòng)車道。

初審意見：原則同意上圍街整治改造方案, 提高首層層高至5.5米，標(biāo)準(zhǔn)層3.3米，建筑限高15.7米。整治外觀效果選擇方案二。

投票結(jié)果：14票同意，1票棄權(quán)。

評(píng)審結(jié)果：原則同意上圍街整治改造方案, 提高首層層高至5.5米，標(biāo)準(zhǔn)層3.3米，建筑限高15.7米。整治外觀效果選擇方案二。

八、4G公眾通信設(shè)施建設(shè)選址和建設(shè)方案

中國鐵塔股份有限公司韶關(guān)市分公司申請?jiān)谑寂d縣汽車客運(yùn)站內(nèi)東北角、始興縣九齡中學(xué)門口東側(cè)、始興縣沙水產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園對(duì)面環(huán)保磚廠西南角、始興縣S343線下烏石段北側(cè)、始興縣東湖坪村西側(cè)綠地等五處建設(shè)4G公眾通信設(shè)施，該批站點(diǎn)的建設(shè)主要滿足始興縣汽車客運(yùn)站、交通主干道、沙水工業(yè)園區(qū)及東湖坪工業(yè)片區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域的手機(jī)通話及4G通信信號(hào)的覆蓋要求，并為周邊一帶提供優(yōu)質(zhì)的手機(jī)通話和無線高速上網(wǎng)服務(wù)。

初審意見：同意始興縣汽車客運(yùn)站內(nèi)東北角、始興縣九齡中學(xué)門口東側(cè)、始興縣沙水產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園對(duì)面環(huán)保磚廠西南角三個(gè)選址方案, 不同意始興縣S343線下烏石段北側(cè)、始興縣東湖坪村西側(cè)綠地兩個(gè)選址方案，須優(yōu)化選址。

投票結(jié)果：14票同意，1票棄權(quán)。

評(píng)審結(jié)果：同意始興縣汽車客運(yùn)站內(nèi)東北角、始興縣九齡中學(xué)門口東側(cè)、始興縣沙水產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園對(duì)面環(huán)保磚廠西南角三個(gè)選址方案；不同意始興縣S343線下烏石段北側(cè)、始興縣東湖坪村西側(cè)綠地兩個(gè)選址方案，優(yōu)化選址后再議。

本規(guī)劃公示10個(gè)工作日（從上網(wǎng)之日開始計(jì)算）。

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電話：0751—3334223，聯(lián)系人：徐靜

地址：始興縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃辦(二樓)