始興縣城市規(guī)劃委員會2018年第一次成員會議紀(jì)要公示
2018年1月25日上午，始興縣城市規(guī)劃委員會2018年第一次成員會議召開，以下項(xiàng)目經(jīng)此次規(guī)委會評審?fù)ㄟ^,現(xiàn)予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。
一、始興縣羅壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編(2016-2030)評審
《始興縣羅壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（2016—2030）》規(guī)劃區(qū)范圍為羅壩鎮(zhèn)鎮(zhèn)域，總面積316平方公里。本次規(guī)劃提出“一個中心、兩個副中心”的規(guī)劃布局思想：鎮(zhèn)級中心，在鎮(zhèn)政府一帶，是羅壩鎮(zhèn)的中心，配置公共設(shè)施，形成鎮(zhèn)級的行政、文化、商業(yè)中心。鎮(zhèn)級次中心 ，分別位于都亨、上營，具有分擔(dān)和補(bǔ)充主中心的功能。羅壩鎮(zhèn)區(qū)149.8平方公里，其中羅壩墟鎮(zhèn)規(guī)劃面積為1.5平方公里；劉張家山51.4平方公里，新增劉張家山墟鎮(zhèn)規(guī)劃面積0.4平方公里；都亨22平方公里，新增都亨墟鎮(zhèn)規(guī)劃面積0.2平方公里。本次總體規(guī)劃目標(biāo)是以鎮(zhèn)區(qū)為發(fā)展重心，都亨和劉張家山（上營）為次中心，調(diào)整規(guī)模等級結(jié)構(gòu)，優(yōu)化地域職能分工；加強(qiáng)橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，完善服務(wù)配套設(shè)施；改進(jìn)衛(wèi)生條件，提高環(huán)境質(zhì)量；美化村容村貌，建設(shè)現(xiàn)代化新型村鎮(zhèn)，推動整個區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展。
《始興縣羅壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（2016—2030）》于2016年12月13日通過專家評審會，并根據(jù)會議意見進(jìn)行了修改完善；2017年12月27日通過羅壩鎮(zhèn)人大十六屆第2次會議審議。
初審意見：原則同意《始興縣羅壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（2016—2030）》。要求：1.取消都亨副中心的定位，擴(kuò)大劉張家山墟鎮(zhèn)規(guī)劃面積；2.優(yōu)化羅壩鎮(zhèn)墟鎮(zhèn)的交通規(guī)劃,以突顯劉張家山旅游區(qū)的交通優(yōu)勢。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：按初審意見修改完善后同意《始興縣羅壩鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編（2016—2030）》。
二、始興縣林業(yè)局森林防火基地地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣林業(yè)局森林防火基地地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): 用地性質(zhì)為行政辦公用地，總用地面積2726平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%；首層可建建筑面積≤1090平方米，總建筑面積≤2726平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：同意始興縣林業(yè)局森林防火基地地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意始興縣林業(yè)局森林防火基地地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
三、始興縣婦幼保健院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整及始興縣婦幼保健院一期建筑設(shè)計方案評審
《始興縣婦幼保健院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》于2017年第四次規(guī)委會評審?fù)ㄟ^，現(xiàn)因用地范圍調(diào)整須重新提交規(guī)委會評審。
調(diào)整后分為A、B地塊，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): A地塊用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積15787平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，首層可建建筑面積≤5525平方米，總建筑面積≤15787平方米；B地塊用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地，總用地面積3897平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，首層可建建筑面積≤1364平方米，總建筑面積≤3897平方米。機(jī)動車停車位配置比例為≥0.4車位/100㎡建筑面積，其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
始興縣婦幼保健院一期項(xiàng)目位于A地塊范圍內(nèi)，用地面積15785平方米,項(xiàng)目建設(shè)3層門診樓,7層住院樓兩棟主樓以及值班室、垃圾收集站、污水處理站、制氧站、地下室等輔助建筑。項(xiàng)目占地面積2652.2平方米，總建筑面積15186.2平方米，包括計容面積12995.4平方米，不計容面積2190.8平方米（地下室），建筑密度16.8%，容積率0.82，綠地率35.2%。設(shè)住院床位約110個，機(jī)動車停車位95個（地上70個，地下25個）。
初審意見：同意始興縣婦幼保健院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整；原則同意婦幼保健院一期建筑設(shè)計方案，要求修改大門位置至B地塊東側(cè)，外立面效果選擇方案二。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意始興縣婦幼保健院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整；按初審意見修改完善后同意婦幼保健院一期建筑設(shè)計方案，外立面效果選擇方案二。
四、始興縣劉張家山竹壩地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃及昌松始興客家民俗度假村建筑設(shè)計方案評審
《始興縣劉張家山竹壩地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): 用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地，總用地面積57815.91平方米，容積率≤0.5，建筑密度≤45%，綠地率≥35%，首層可建建筑面積≤26017平方米，總建筑面積≤28907平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
該地塊規(guī)劃建設(shè)昌松始興客家民俗度假村,總用地面積57815.91平方米。項(xiàng)目包括接待大廳、多功能廳、酒店、公寓區(qū)、民居區(qū)、游樂區(qū)等，項(xiàng)目占地面積14507.98㎡，總建筑面積28907㎡，包括禪修博物院會所2705㎡，酒店7304㎡，接待大廳3525㎡，餐廳1417㎡，精品民宿1800㎡，客家民宿6156㎡，養(yǎng)生酒店6000㎡。建筑密度25.09%，容積率0.5，綠地率35%?？偪头繑?shù)365間,機(jī)動車停車位200個（地面）。
初審意見：同意始興縣劉張家山竹壩地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃；同意昌松始興客家民俗度假村建筑設(shè)計方案。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意始興縣劉張家山竹壩地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃；同意昌松始興客家民俗度假村建筑設(shè)計方案。
五、始興縣頓崗鎮(zhèn)農(nóng)科所西北A地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣頓崗鎮(zhèn)農(nóng)科所西北A地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商住用地，總用地面積108567平方米，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，首層可建建筑面積≤32570平方米，商業(yè)可建建筑面積≤19542平方米，總建筑面積≤130280平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意始興縣頓崗鎮(zhèn)農(nóng)科所西北A地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
六、始興縣頓崗鎮(zhèn)農(nóng)科所西北B地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣頓崗鎮(zhèn)農(nóng)科所西北B地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商業(yè)用地，總用地面積6043平方米，容積率≤1.6，建筑密度≤60%，綠地率≥30%，首層可建建筑面積≤3626平方米，總建筑面積≤9669平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：容積率調(diào)整至≤3.1,建筑密度≤50%。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：容積率調(diào)整至≤3.1,建筑密度≤50%后同意始興縣頓崗鎮(zhèn)農(nóng)科所西北B地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
七、始興縣原金友地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣原金友地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積53814平方米，其中代征用地面積2669平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高60米，首層可建建筑面積≤17901平方米，商業(yè)可建建筑面積≤11252平方米，總建筑面積≤112519平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：容積率調(diào)整至≤2.5。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：容積率調(diào)整至≤2.5后同意始興縣原金友地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
八、始興縣S343線（五里山）安置地輸變電所地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評審
《始興縣S343線（五里山）安置地輸變電所地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo): 用地性質(zhì)為供電設(shè)施用地，總用地面積3680平方米，容積率0.5≤FAR≤1.0，建筑密度30%≤BD≤60%，綠地率≥25%，首層可建建筑面積1104≤S≤2208平方米，總建筑面積1840≤S≤3680平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見：同意始興縣S343線（五里山）安置地輸變電所地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意始興縣S343線（五里山）安置地輸變電所地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
九、始興縣燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃（2013-2030年）評審
《始興縣燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃（2013-2030年）》已于2017年3月21日通過專家評審會， 本次燃?xì)庖?guī)劃范圍為始興縣縣城總體規(guī)劃范圍,以中心城區(qū)為規(guī)劃重點(diǎn),規(guī)劃內(nèi)容:預(yù)測規(guī)劃區(qū)燃?xì)庳?fù)荷,選擇城市氣源及供氣方式,確定天然氣綜合站、LNG儲備站及L-CNG汽車加氣站的位置與規(guī)模，選擇城市燃?xì)廨斉涔芫W(wǎng)的壓力級制，確定高壓天然氣管線，布局天然氣中壓管網(wǎng)等。年供氣量近期規(guī)劃為3074.46萬立方米，遠(yuǎn)期規(guī)劃為5556.02萬立方米。
初審意見：同意《始興縣燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃（2013-2030年）》。
投票結(jié)果：全票通過。
評審結(jié)果：同意《始興縣燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃（2013-2030年）》。
本規(guī)劃公示10個工作日（從上網(wǎng)之日開始計算）。
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