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2017年9月1日上午，始興縣城市規(guī)劃委員會(huì)2017年第三次成員會(huì)議召開，以下項(xiàng)目經(jīng)此次規(guī)委會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^,現(xiàn)予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。

一、始興縣深渡水瑤族特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2030)評(píng)審

始興縣深渡水瑤族鄉(xiāng)人民政府委托韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃市政設(shè)計(jì)研究院編制了《始興縣深渡水瑤族特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2030)》。該規(guī)劃文件是指導(dǎo)深渡水瑤族鄉(xiāng)未來十幾年城市發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，規(guī)劃成果于2017年1月17日通過專家評(píng)審會(huì)評(píng)審，并經(jīng)深渡水瑤族鄉(xiāng)第十二屆人民代表大會(huì)第二次會(huì)議批準(zhǔn)同意，現(xiàn)將規(guī)劃成果提交縣規(guī)委會(huì)評(píng)審。

初審意見：同意深渡水瑤族鄉(xiāng)總體規(guī)劃修編成果，建議更名為《始興縣深渡水瑤族鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2016-2030)》。

投票結(jié)果：全票通過。

評(píng)審結(jié)果：同意深渡水瑤族鄉(xiāng)總體規(guī)劃修編成果，更名為《始興縣深渡水瑤族鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2016-2030)》。

二、始興縣中古坑健康小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審    中古坑健康小鎮(zhèn)位于始興縣太平鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍北至國道323線，南至武深高速公路，總用地面積為943公頃,總建筑面積543855平方米，人口規(guī)模7600人。

始興縣中古坑健康小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃形成“一廊、三心、五區(qū)”，一廊：依托主要交通型道路，作為旅游服務(wù)廊道，串聯(lián)各功能區(qū)及開發(fā)組團(tuán)，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)整體聯(lián)動(dòng)發(fā)展；三心：旅游集散服務(wù)中心、生活配套服務(wù)中心、健康小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心；五區(qū)：秘林悅境區(qū)、康美樂園片區(qū)、健康小鎮(zhèn)片區(qū)、綠動(dòng)山丘片區(qū)、農(nóng)耕裕谷片區(qū)。

始興縣中古坑健康小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃已于2017年6月9日通過專家評(píng)審，并按專家評(píng)審意見對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行了修改完善，現(xiàn)將最終成果提交縣規(guī)委會(huì)評(píng)審。

初審意見：進(jìn)一步論證片區(qū)內(nèi)最大容積率2.0，最大建筑高度36米是否合理。

投票結(jié)果：11票通過，4票不通過，1票棄權(quán)。

評(píng)審結(jié)果：按初審意見完善后同意始興縣中古坑健康小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃。

三、始興縣殘聯(lián)東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整評(píng)審

《始興縣殘聯(lián)東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》已經(jīng)2017年第二次規(guī)委會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^，現(xiàn)綜合各方面原因考慮，做出調(diào)整，調(diào)整后各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為:

方案一（城東路按50米規(guī)劃道路控制）：用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，總用地面積20493平方米，容積率≤1.5（原容積率≤1.2），建筑密度≤60%，綠地率≥20%；首層可建建筑面積≤12296平方米，總建筑面積≤30739平方米（原總建筑面積≤24593平方米），其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積不得少于8650平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。

方案二（城東路按30米規(guī)劃道路控制）：用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，總用地面積22147平方米（因規(guī)劃道路調(diào)整，總用地面積有變），容積率≤1.5（原容積率≤1.2），建筑密度≤60%，綠地率≥20%；首層可建建筑面積≤13288平方米，總建筑面積≤33211平方米，其中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑面積不得少于8650平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。

各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。

初審意見：同意方案一，建議更名為《始興縣石湖地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

投票結(jié)果：15票同意方案一，1票不通過。

評(píng)審結(jié)果：同意《始興縣殘聯(lián)東側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》按方案一調(diào)整，更名為《始興縣石湖地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

四、始興縣城西小學(xué)建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審

城西小學(xué)位于始興縣興平路以南原供電局倉庫，總用地面積44654平方米，容積率≤0.8，建筑密度≤35%，綠地率≥20%；首層可建建筑面積≤15629平方米，總建筑面積≤35723平方米。

城西小學(xué)建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)2016年第三次規(guī)委會(huì)評(píng)審，評(píng)審結(jié)果為：不同意城西小學(xué)建筑設(shè)計(jì)方案，要求注重建筑外立面的色彩搭配，適當(dāng)調(diào)整建筑色彩；建筑風(fēng)格按照嶺南風(fēng)格始興客家特色設(shè)計(jì)。修改后再提交規(guī)委會(huì)評(píng)審。

方案修改后項(xiàng)目建設(shè)地下1層，地上建筑有教學(xué)綜合樓、體育館、教工宿舍、操場(chǎng)等。項(xiàng)目占地面積7412.7㎡，總建筑面積26599.2㎡，其中計(jì)容面積22711.4㎡，不計(jì)容面積3887.8㎡（地下室）。建筑密度16.6%，容積率0.51，綠地率20%，最高建筑層數(shù)6層，停車位128個(gè)。

初審意見：同意城西小學(xué)規(guī)劃指標(biāo)和平面布局,盡快完善外觀效果圖設(shè)計(jì)再提交縣規(guī)委會(huì)評(píng)審。

投票結(jié)果：14票通過，2票不通過。

評(píng)審結(jié)果：同意城西小學(xué)規(guī)劃指標(biāo)和平面布局, 盡快完善外觀效果圖設(shè)計(jì)提交縣規(guī)委會(huì)評(píng)審。