始興縣城市規(guī)劃委員會(huì)成員會(huì)議紀(jì)要公示
2018年5月9日，始興縣城市規(guī)劃委員會(huì)2018年第二次成員會(huì)議召開(kāi)，以下項(xiàng)目經(jīng)此次規(guī)委會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò),現(xiàn)予以公示,望廣大市民提出寶貴意見(jiàn)。
一、始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2030)評(píng)審
《始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2030)》是指導(dǎo)沈所鎮(zhèn)未來(lái)十幾年城市發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。該規(guī)劃成果于2017年1月16日通過(guò)專家評(píng)審，2018年3月9日通過(guò)沈所鎮(zhèn)人大決議。
本次沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃包括鎮(zhèn)域范圍、規(guī)劃區(qū)范圍和鎮(zhèn)區(qū)范圍三個(gè)層次。1.鎮(zhèn)域范圍：沈所鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍，總面積約168平方公里；2.規(guī)劃區(qū)范圍：沈所鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍與鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍一致，是沈所鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的依托區(qū)域；3.鎮(zhèn)區(qū)范圍：沈所鎮(zhèn)人民政府駐地的建成區(qū)和規(guī)劃建設(shè)發(fā)展區(qū)。
本次總規(guī)充分發(fā)揮沈所鎮(zhèn)交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)對(duì)接始興縣中心城區(qū)，實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施的共建共享。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)，以農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。緊抓旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展機(jī)遇，以服務(wù)始興縣中心城近郊休閑旅游為基礎(chǔ)，建設(shè)始興縣中心城區(qū)后花園。主動(dòng)承擔(dān)始興縣旅游服務(wù)職能，提升沈所鎮(zhèn)在區(qū)域旅游中的作用，打造韶關(guān)都市區(qū)東部旅游服務(wù)中心的紅色旅游服務(wù)基地，將沈所建設(shè)成為鎮(zhèn)區(qū)宜居宜業(yè)、鄉(xiāng)村美麗富饒的城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)。
初審意見(jiàn)：原則同意始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編,規(guī)劃年限改為2016-2035年，要求重點(diǎn)突出沈所鎮(zhèn)作為紅色旅游小鎮(zhèn)的特色,并將智慧新城、文筆小鎮(zhèn)項(xiàng)目納入沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃中。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：按初審意見(jiàn)完善后同意《始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2035)》。
二、城西小學(xué)紅線調(diào)整及地塊西側(cè)規(guī)劃道路調(diào)整評(píng)審
因征地拆遷問(wèn)題，城西小學(xué)地塊西南角需調(diào)整用地紅線和建筑紅線，調(diào)整后與該地塊西側(cè)規(guī)劃道路沖突，需相應(yīng)調(diào)整總規(guī)規(guī)劃道路。按方案一調(diào)整后城西小學(xué)地塊總用地面積增加約280平方米，按方案二調(diào)整后城西小學(xué)地塊總用地面積減少約100平方米。
初審意見(jiàn)：同意城西小學(xué)紅線及西側(cè)規(guī)劃道路按方案二調(diào)整。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意城西小學(xué)紅線及西側(cè)規(guī)劃道路按方案二調(diào)整。
三、始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審
《始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商住用地，總用地面積21561平方米，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高60米，首層可建建筑面積≤6468平方米，商業(yè)可建建筑面積≤9702平方米，總建筑面積≤64683平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見(jiàn)附件。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見(jiàn)：同意始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
四、韶贛高速公路始興北出口轉(zhuǎn)盤西南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審
《韶贛高速公路始興北出口轉(zhuǎn)盤西南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商務(wù)設(shè)施用地，總用地面積6521平方米，容積率≤2.8，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高60米，首層可建建筑面積≤2608平方米，總建筑面積≤18259平方米。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見(jiàn)：同意韶贛高速公路始興北出口轉(zhuǎn)盤西南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意韶贛高速公路始興北出口轉(zhuǎn)盤西南側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
五、始興縣城東路西側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整評(píng)審
該地塊于2013年已摘牌，但因部分房屋拆遷安置工作停滯，導(dǎo)致該地塊無(wú)法開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)縣三舊辦提出將該地塊分為A、B地塊，分期開(kāi)發(fā)建設(shè)?！妒寂d縣城東路西側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》地塊A各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積14961平方米，其中代征用地面積2205平方米,容積率≤4.0，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，首層可建建筑面積≤4488平方米，商業(yè)可建建筑面積≤3982平方米，總建筑面積≤59844平方米；地塊B各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為居住用地，總用地面積6166平方米，其中代征用地面積1581平方米,容積率≤4.0，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，首層可建建筑面積≤1850平方米，商業(yè)可建建筑面積≤1641平方米，總建筑面積≤24664平方米。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見(jiàn)：鑒于容積率、建筑密度等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)并未改變，同意始興縣城東路西側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。分期建設(shè)過(guò)程中必須滿足現(xiàn)行控規(guī)相應(yīng)地塊的退讓要求。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意始興縣城東路西側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整。分期建設(shè)過(guò)程中必須滿足現(xiàn)行控規(guī)相應(yīng)地塊的退讓要求。
六、始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審
《始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為醫(yī)療保健用地，總用地面積17707平方米，其中代征用地面積177平方米,容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，首層可建建筑面積≤7012平方米，總建筑面積≤17530平方米。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見(jiàn)：同意始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
七、始興縣氣象局突發(fā)事件預(yù)警中心地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審
《始興縣氣象局突發(fā)事件預(yù)警中心地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為行政辦公用地，總用地面積3300平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，首層可建建筑面積≤1320平方米，總建筑面積≤3300平方米。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見(jiàn)：同意始興縣氣象局突發(fā)事件預(yù)警中心地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意始興縣氣象局突發(fā)事件預(yù)警中心地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
八、始興縣職業(yè)中學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃評(píng)審
《始興縣職業(yè)中學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為教育科研用地，總用地面積5862平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，建筑限高35米，首層可建建筑面積≤2345平方米，總建筑面積≤5862平方米。
各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。
初審意見(jiàn)：同意始興縣職業(yè)中學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意始興縣職業(yè)中學(xué)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。
九、縣政府大樓西側(cè)地塊地下停車場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審
始興縣政府大樓西側(cè)地塊地上為公園綠地，地下建設(shè)停車場(chǎng)，總用地面積11763平方米?？偨ㄖ娣e9020.49平方米，其中人防地下室面積3327.77平方米，普通地下室面積5239.99平方米，設(shè)備分區(qū)面積452.73平方米。主出入口下沉廣場(chǎng)面積1831.63平方米，共設(shè)停車位354個(gè)。
初審意見(jiàn)：原則同意縣政府大樓西側(cè)地塊地下停車場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案，取消南側(cè)連接永安大道的出入口，建議在西側(cè)設(shè)兩個(gè)出入口。
投票結(jié)果：到會(huì)人員16票通過(guò)，6票不通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：按初審意見(jiàn)完善后同意縣政府大樓西側(cè)地塊地下停車場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案。
十、沿江北路梧桐香岸段道路規(guī)劃方案評(píng)審
沿江北路梧桐香岸段規(guī)劃道路長(zhǎng)約150米，全寬40米。設(shè)寬度為16米的雙向兩車道1條，兩側(cè)各設(shè)2米寬的人行道，北側(cè)設(shè)7米寬商業(yè)街,南側(cè)設(shè)13米寬的河濱休閑景觀路（其中景觀帶寬度為8米），景觀路與非機(jī)動(dòng)車道的高差為-1.8～-4.2米。
初審意見(jiàn)：原則同意沿江北路梧桐香岸段道路規(guī)劃方案，要求沿江北路（墨江大橋至金潤(rùn)大橋段）統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。
投票結(jié)果：到會(huì)人員17票通過(guò)，5票不通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：按初審意見(jiàn)完善后同意沿江北路梧桐香岸段道路規(guī)劃方案。
十一、鐵塔公司4G公眾通信設(shè)施選址方案評(píng)審
中國(guó)鐵塔股份有限公司韶關(guān)市分公司申請(qǐng)?jiān)谑寂d縣環(huán)城高速（白石坪村附近）建設(shè)4G公眾通信設(shè)施，主要滿足始興縣環(huán)城高速主干道路及周邊區(qū)域的手機(jī)通話及4G通信信號(hào)的覆蓋要求，并為周邊一帶提供優(yōu)質(zhì)的手機(jī)通話和無(wú)線高速上網(wǎng)服務(wù)。
初審意見(jiàn)：同意選址。
投票結(jié)果：到會(huì)人員全票通過(guò)。
評(píng)審結(jié)果：同意選址。
本規(guī)劃公示10個(gè)工作日（從上網(wǎng)之日開(kāi)始計(jì)算）。
請(qǐng)您提出寶貴意見(jiàn)和建議！有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
電話：0751—3334223，聯(lián)系人：徐靜
地址：始興縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃辦(二樓)
主辦：始興縣人民政府辦公室 聯(lián)系電話：0751-3334818
承辦：始興縣政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局聯(lián)系電話：0751-3327219
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