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始興縣城市規(guī)劃委員會2018年第三次成員會議紀(jì)要公示

    2018年7月25日,始興縣城市規(guī)劃委員會2018年第三次成員會議召開,以下項目經(jīng)此次規(guī)委會評審?fù)ㄟ^,現(xiàn)予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。

一、縣城內(nèi)各處空地設(shè)置停車位方案評審

始興縣公安局交警大隊申請在縣城內(nèi)20余處空地設(shè)置停車位,包括美景園影劇院門前空地、梧桐香岸銷售中心門前空地、市民廣場南側(cè)空地、天元一二期商鋪門前空地、沿江北路天元橋至山水橋段道路兩側(cè)、興達公司門前廣場等等。

初審意見由縣交警大隊牽頭,聯(lián)合縣創(chuàng)文辦、住建局等相關(guān)部門,以不影響交通為前提,在可以設(shè)置停車位的地方劃定停車位,不能停車的地方設(shè)置禁停標(biāo)志,嚴(yán)格管理;與代建部門溝通,避開縣城內(nèi)即將“白改黑”施工的五條路,避免重復(fù)投資。

投票結(jié)果20票通過,1票棄權(quán)

評審結(jié)果同意按初審意見執(zhí)行。

、始興縣供電局充電樁及箱變放置方案

始興縣供電局申請在縣城范圍內(nèi)設(shè)置8個充電樁,分別為:丹鳳山充電樁、沙水工業(yè)園充電樁、體育館充電樁、億豪商貿(mào)城充電樁、美景園充電樁、城郊中學(xué)充電樁、羅壩供電所充電樁、澄江鎮(zhèn)政府充電樁。新增5臺箱變,分別為:新建丹鳳山#1箱變、新城郊醫(yī)院箱變、新建供電局#2箱變、教育局箱變、上營#2箱變。

初審意見縣城內(nèi)充電樁統(tǒng)一規(guī)劃后再議;箱變盡量選址于就近單位圍墻內(nèi)邊角處或廢棄胡同,不可占用人行道。

投票結(jié)果20票通過,1票棄權(quán)

評審結(jié)果同意按初審意見執(zhí)行。

三、始興縣美景園西側(cè)地塊(即農(nóng)信社地塊)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整評審

《始興縣美景園西側(cè)地塊控制性詳細規(guī)劃》經(jīng)2016年第三次規(guī)委會(容積率1.5)、2017年第二次規(guī)委會(容積率1.2)評審?fù)ㄟ^,現(xiàn)國土局要求將容積率重新調(diào)整為1.5,調(diào)整后各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)如下:用地性質(zhì)為商務(wù)設(shè)施用地(金融保險業(yè)用地),總用地面積12032平方米,容積率≤1.5,建筑密度≤30%,綠地率≥30%;首層可建建筑面積≤3610平方米,總建筑面積≤18048平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。

調(diào)整后各項經(jīng)濟指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。

初審意見同意調(diào)整。

投票結(jié)果21票全票通過。

評審結(jié)果同意調(diào)整。

四、始興縣醫(yī)藥大廈西側(cè)地塊控制性詳細規(guī)劃評審

始興縣醫(yī)藥大廈西側(cè)地塊控制性詳細規(guī)劃各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施地,總用地面積2708平方米,容積率≤5.0,建筑密度≤50%,綠地率≥20%,建筑限高35米,首層可建建筑面積≤1354平方米,總建筑面積≤13540平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。

初審意見同意。

投票結(jié)果19票通過,2票棄權(quán)。

評審結(jié)果同意。

五、始興縣沙水中海油加油站地塊控制性詳細規(guī)劃評審

始興縣沙水中海油加油站地塊控制性詳細規(guī)劃》各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為: 用地性質(zhì)為共用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地,總用地面積1600平方米,容積率≤1.0,建筑密度≤40%,綠地率≥30%,建筑限高35米,首層可建建筑面積≤640平方米,總建筑面積≤1600平方米。其他配套設(shè)施及要求詳見附件。

各項經(jīng)濟指標(biāo)的制定符合《韶關(guān)市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》的要求。

初審意見同意

投票結(jié)果19票通過,2票棄權(quán)。

 評審結(jié)果同意。

六、原日本電產(chǎn)地塊(興隆大橋北路西側(cè))用地性質(zhì)調(diào)整評審

原日本電產(chǎn)地塊(興隆大橋北路西側(cè)) 位于太平鎮(zhèn)獅石下村,是我縣儲備用地, 地塊面積94815㎡。該地塊在《始興縣城市總體規(guī)劃92015-2035》(中心城區(qū)土地使用規(guī)劃圖)中用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地(55519㎡)、物流倉儲用地(28453㎡)和水域(2096㎡),現(xiàn)始興縣國土局申請將該地塊用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地。

初審意見同意調(diào)整。

投票結(jié)果19票通過,2票棄權(quán)

評審結(jié)果同意調(diào)整。

七、紅?;▓@建筑設(shè)計方案調(diào)整評審

紅?;▓@位于太平鎮(zhèn)東教場,土地出讓指標(biāo)為:用地性質(zhì)為居住、商業(yè)混合用地,總用地面積9573平方米,容積率≤3.2,建筑密度≤32%,綠地率≥30%,建筑限高60米,首層可建建筑面積≤3063平方米,商業(yè)可建建筑面積≤4571平方米,總建筑面積≤30634平方米。

紅?;▓@1#、2#樓(11+1層)已竣工,現(xiàn)申請調(diào)整3-6#樓建筑設(shè)計方案,調(diào)整后3#、4#樓16層,5#樓15層,6#樓2層。調(diào)整后總占地面積2388.76㎡,總建筑面積34786.42㎡,其中計容面積30576.05㎡,包括1#、2#樓已建8000㎡,3-6#樓住宅21263.05㎡,商業(yè)1019.28㎡,社區(qū)用房174.14㎡,物業(yè)用房104.16㎡,消防控制室15.42㎡,不計容面積4210.37㎡,包括地下室3983.85㎡,架空層206.17㎡,風(fēng)井煙井17.46㎡。建筑密度24.954%(原方案為26.7%),容積率3.194(原方案為3.2),綠地率30%,居住總戶數(shù)235戶,停車位155個,其中地下103個,地上52個。

初審意見同意調(diào)整。

投票結(jié)果19票通過,1票不通過,1票棄權(quán)

評審結(jié)果同意調(diào)整。

、省道S343 (五里山至沙水工業(yè)園區(qū)段)沿線兩側(cè)建筑規(guī)劃方案評審

省道S343 (五里山至沙水工業(yè)園區(qū)段)沿線兩側(cè)以經(jīng)營物流、汽車、餐飲、建材相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主。建筑層數(shù)控制在4層以內(nèi)(含4層),首層層高不得超過5.5米,總高度不得超過15米。統(tǒng)一建筑外觀效果。

初審意見同意此初步方案,建筑限高調(diào)整至16米,住建部門制定具體實施方案,嚴(yán)格把關(guān)規(guī)劃建設(shè)方案,確保S343線沿線兩側(cè)建筑風(fēng)格統(tǒng)一;外立面效果選擇方案一。

投票結(jié)果21票全票通過。

評審結(jié)果同意按初審意見執(zhí)行。

、始興縣城南鎮(zhèn)劉鎮(zhèn)營居委會新村規(guī)劃評

始興縣城南鎮(zhèn)劉鎮(zhèn)營居委會新村規(guī)劃用地面積4720平方米,規(guī)劃新農(nóng)村20戶,每戶基底面積10×9=90平方米,建筑限高10米,總建筑面積不得超過300平方米。

初審意見同意該新農(nóng)村規(guī)劃。該地塊周邊用于縣城拆遷安置的用地由國土部門提供用地紅線,住建部門按要求做出規(guī)劃,征求城南鎮(zhèn)政府同意后實施,無須再提交規(guī)委會評審。

投票結(jié)果21票全票通過。

評審結(jié)果同意按初審意見執(zhí)行。

 

    本規(guī)劃公示10個工作日(從上網(wǎng)之日開始計算)。

    請您提出寶貴意見和建議!有效反饋意見方式:書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

    電話:0751—3334223,聯(lián)系人:徐靜

    地址:始興縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃辦(二樓) 

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